Så här många bostadsrätter såldes i Malmö under mars månad.

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda heltäckande och aktuella prisstatistiken för villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på cirka 70 procent av Sveriges bostadsaffärer som genomförts via fastighetsmäklare. I Malmö såldes det 477 bostadsrätter under mars månad till ett genomsnittspris av ca 1,2 miljoner kronor. Av dessa låg 184 i centrum och betingade naturligtvis därför ett något högre pris; i snitt nästan 1,4 miljoner kronor. Vill du veta mer kan du klicka här.

Så här mycket har priserna på fritidshus runt Malmö ökat.

Enligt en genomgång som Mäklarstatistik gjort på uppdrag av Fastighetsbyrån kostade de fritidshus som såldes mellan april 2011 och mars 2012  i genomsnitt 20 procent mer än de hus som såldes motsvarande period fem år tidigare. Mest steg priserna på Gotland, där fritidshuspriserna steg med 87 procent under mätperioden. Även i Blekinge, Västernorrland och Västmanland har priserna stigit mer än 50 procent. I Skåne stannade ökningen på i genomsnitt 29 %. Skånelistan toppas av Ängelholm där priserna på fritidshus har ökat med hela 68 %. Kring Malmö har priserna stigit mest i Vellinge med 46 %.  Du kan läsa hela listan på di.se.

Prisrekord på bostadsrätt i Malmö.

För 16,4 miljoner kronor blev någon den lyckliga ägaren till en lägenhet på 340 kvadratmeter fördelade på två hela våningsplan. Enbart altanen är på 80 kvadratmeter med egen minipool och fri utsikt över havet och Öresundsbron.Lägenheten ligger högst upp i huset och har egen hiss till det övre våningsplanet. Det finns två kök och två badrum, varav ett på 35 kvadratmeter med ångbastu och havsutsikt. I lägenheten finns även ett särskilt vinrum med plats för 2.000 vinflaskor. För oss vanliga dödliga är detta ändå ett tecken på att även om det är svalt på bostadsmarknaden så finns det hopp om fler köpare och högre priser.

Bostadsrättspriser i Malmö ökar snabbast i landet.

I mars steg de svenska bostadspriserna med i snitt 1,1 procent, enligt Valuegards samlade boprisindex HOX Sverige. Bostadsrättspriserna steg i snitt 1,7 procent medan villapriserna steg med 0,8 procent.

I Stockholm har bostadsrättspriserna stigit med 1,8 procent, i Göteborg och Malmö med 2,1 respektive 1,7 procent den senaste månaden. I de medelstora kommunerna utanför storstadsregionerna har bostadsrättspriserna stigit med i snitt 1,5 procent, enligt Valuegard.

”Antalet inrapporterade försäljningar är något lägre än i mars förra året. Störst är skillnaden för bostadsrätter med 13 procent färre inrapporterade försäljningar jämfört med 2011”, skriver Valuegard.

Villapriserna har den senaste månaden stigit med 0,1 procent i Stockholm. I Göteborg har villapriserna stigit med 1,7 procent, i Malmö med 0,9 procent. I de medelstora kommunerna har villapriserna stigit med i snitt 1,2 procent, enligt Valuegard.

Prisutvecklingen i Malmö släpar efter.

Enligt SBABs mäklarbarometer stabiliserades Stor-Malmös bostadsmarknad under det första kvartalet med stillastående eller svagt stigande priser, mer stabil budgivning och försäljningstider som slutat stiga. Även om det gror en viss optimism inför det andra kvartalet bland Stor-Malmös mäklare så fortsätter Malmömarknaden att släpa efter de andra storstäderna. Ladda ner hela rapporten här.

Stigande huspriser i Malmö.

Priserna på småhus var oförändrade på riksnivå under första kvartalet 2012, i jämförelse med fjärde kvartalet 2011. På årsbasis, första kvartalet 2012 jämfört med första kvartalet 2011, sjönk priserna med drygt 2 procent.

I 9 av 21 län steg priserna mellan de två senaste kvartalen. Den största procentuella prisuppgången återfinns i Blekinge län med 6 procent. I storstadsregionerna Stor-Stockholm och Stor-Malmö steg huspriserna mellan 2 och 3 procent, medan priserna i Stor-Göteborg sjönk med 1 procent.

På årsbasis, första kvartalet 2012 jämfört med motsvarande kvartal ett år tidigare, sjönk priserna i samtliga storstadsregioner mellan 1 och 5 procent.
Under årets första kvartal var medelpriset för en småhusfastighet i samtliga län över 1 miljon kronor, medan medelpriset för hela landet var drygt 2,1 miljoner kronor.

För närvarande råder kraftig eftersläpning för Fastighetsinskrivningen vid Lantmäteriet. Flertalet av de redovisade köpen under senaste tremånadersperioden avser därför månaderna januari – februari 2012. Eftersläpningen är som kraftigast i mars, men även för februari är eftersläpningen stor.

Lär känna din lokala bostads- och mäklarmarknad.

 

Det skadar aldrig att vara lite påläst innan du träffar en fastighetsmäklare för att planera försäljningen av ditt hus eller din bostadsrätt. Internet är fullt med gratis information om allt från antalet bostäder till salu till slutpriser för enskilda bostäder i det område där du bor.
Den informationen kan du bland annat använda som vägledning inför vilket utgångspris du ska sätta. Klicka på den ort eller stadsdel som du vill ha mer information om.

Sälja bostad i Arlöv	Sälja bostad i Hyllie	Sälja bostad i Malmö Hamnen
Sälja bostad i Bunkeflo	Sälja bostad i Kirseberg	Sälja bostad i Oxie
Sälja bostad i Fosie	Sälja bostad i Limhamn	Sälja bostad i Rosengård
Sälja bostad i Husie	Sälja bostad i Malmö Centrum

En liten tröst?

Även om den svenska bostadsmarknaden kan verka trög så är det ingenting mot vad den är på andra sidan bron, i Danmark, där fler och fler tvingas sälja sina hus på exekutiv auktion på grund av ekonomiska problem. I mars hade talet stigit till 502. Siffrorna kommer från Danmarks Statistik. Antalet tvångsauktioner är det högsta sedan 1993, skriver kreditinstitutet Nykredit.

Dyraste huset i Vellinge Kommun.

Högst pris hittills i år har betalats för en villa på Räng Sandsvägen 36, ­Rängs sand. 9 400 000 kronor hamnade priset slutligen på. För det fick köparen 135 kvm boyta och en tomt på över 6 000 kvm. Ska vi gissa på att tillbyggnad är på gång.

Vad ska du sätta för utgångspris på din bostad?

När du ska sälja ditt hus är det bra att veta vad liknande hus har sålts för i ditt område. Sydsvenskan har en bra tjänst där du kan få uppgifter om gjorda försäljningar i Malmö med omnejd. Tjänsten, som är helt gratis, hittar du här.

Unga mer optimistiska om boprisutvecklingen.

Enligt en undersökning av Nordea tror 26 % av de tillfrågade på stigande bopriser det närmaste året. 30 % tror att priserna kommer att sjunka och 36 % att de blir oförändrade.
Män och unga tror i högre utsträckning på stigande priser än kvinnor och äldre, visar Nordeas undersökning.”Skillnaderna kan även spegla förhoppningar som finns beroende på om man är säljare eller köpare”, säger Ingela Gabrielsson, privatekonom på Nordea.
Även räntorna splittrar hushållen. De tillfrågade fördelar sig jämnt mellan alternativen i Nordeas undersökning. Totalt 30 procent av de tillfrågade tror på stigande boräntor. Exakt lika många tror på fallande respektive oförändrade räntor. Kvinnorna tror i högre utsträckning än männen på stigande räntor, visar undersökningen. ”Kvinnor är genomgående mer oroliga och pessimistiska i den här typen av undersökningar”, säger Ingela Gabrielsson och tillägger att Nordea spår sjunkande räntor i år.