En blogg för dig som vill hitta och jämföra mäklare i Malmö när du ska sälja din bostad.
måndag 17 december 2012
Torkvind på väg att bli en exklusiv tredje våning
Ett par gamla torkvindar med en takhöjd på 4,5 meter har gett två lägenheter i de sk Kulturhusen helt nya dimensioner. Efter nästan ett års omsorgsfull ombyggnad är det dags att flytta in i de nya rummen. Läs mer
fredag 7 december 2012
Malmös hetaste bostadsrätter
Affärsvärlden har valt ut fem-i-topp av bostadsrätterna från de tre storstadsområdena Stockholm, Malmö och Göteborg. Topplistan avslöjar att mäklarna haft en hel del
att göra under försäljningen av flera av objekten. Som mest deltog 7
budgivare per lägenhet och antalet bud blev i ett fall så många som 48
stycken (Sufflörgatan 11 i Lindeborg, Malmö). Läs mer
Etiketter:
bostadsrätter,
budgivning,
Malmö,
mäklare,
objekt
måndag 3 december 2012
Allt svårare sälja villan
Försäljningstiderna har ökat kraftigt på bostadsmarknaden, enligt
siffror från Svensk Fastighetsförmedling. De villor som Svensk
Fastighetsförmedling sålde i september och oktober i år låg ute till
försäljning i snitt i 96 dagar, skriver Dagens Industri. Läs mer
måndag 26 november 2012
Fler kajnära bostäder
250 bostäder får plats i kvarteret Gäddan, enligt ett förslag till detaljplan som skickats ut på samråd. Kvarteret, som i ena änden har ett påbörjat
parkeringshus och högskolelokaler och i andre änden World Maritime
University, kommer att ligga intill ett framtida kajstråk. Biltrafiken
flyttas in från nuvarande Citadellsvägen till Neptunigatan på andra
sidan bebyggelsen. Läs mer
måndag 19 november 2012
Säljare ska ersätta dolt fel
Husaffären blev inte vad köparen väntade sig. Nu måste säljaren betala
drygt 320 000 kronor i ersättning och rättegångskostnader.Läs mer
onsdag 14 november 2012
Så mycket sjönk villapriserna i Malmö
Villapriserna gick ned i samtliga storstadsregioner i oktober visar
färska siffror från Valueguard. Mest sjönk huspriserna i Malmö, där även
bostadsrättspriserna vände nedåt. I Malmö sjönk villapriserna sjönk med 3,1 procent i
oktober, medan bostadsrättspriserna sjönk med 1,8 procent.
Bostadsrättspriserna ligger nu på ungefär samma nivå som för ett år
sedan, medan villapriserna gått ned med 1,9 procent sedan oktober i
fjol.Läs mer
måndag 5 november 2012
Småhuspriserna i Malmö släpar efter.
En övervikt av boende i Stockholm och i Göteborg räknar med stigande
bostadspriser, visar en undersökning som SBAB Bank har gjort. Bankens
privatekonom, Maria Landeborn, oroas över undersökningsresultatet.Läs mer
måndag 22 oktober 2012
Veckans dyraste hus i Malmö
Fastigheten på Kraftgatan 5B i Lomma har sålts för nio miljoner kronor. Läs mer
tisdag 16 oktober 2012
Bostadspriserna i centrala Malmö ner 1 %.
Idag presenteras ny statistik från Mäklarstatistik. Priset på både
bostadsrätter och villor i riket har stått stilla under de senaste tre
månaderna. Priset på bostadsrätter i riket har gått upp 3 procent den
senaste månaden, medan villpriserna har stått stilla. Det visar de
senaste siffrorna från Mäklarstatistik som publiceras idag. Läs
pressmeddelandet från Mäklarstatistik här
Etiketter:
bostadsrätt,
Malmö,
mäklarstatistik,
priser,
villa
fredag 5 oktober 2012
Dyster bostadsmarknad i Malmö.
Den svenska bostadsmarknaden blir allt mer kluven. Stockholm lunkar på
medan Malmö har fortsatt stora problem. Hetast är bostadsrättsmarknaden i
centrala Göteborg. Läs mer
fredag 28 september 2012
Svårt att sälja renoveringsobjekt i Malmö
Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar att det blivit betydligt svårare att sälja renoveringsobjekt på bostadsmarknaden. Och de rum som är mest lönsamt att renovera inför försäljning är kök och badrum. Men det är inte alltid renoveringar och styling lönar sig – se mäklarnas tips nedan. Mäklarpanelen visar också att köparna fortfarande har det mest fördelaktiga läget på bostadsmarknaden. Läs mer
torsdag 20 september 2012
Tuffa tider väntar Malmömäklare
Den svenska mäklarbranschen kämpar mot vikande försäljningssiffror. Nu riskerar några aktörer att slås ut, skriver Di. Under fjolåret minskade bostadsförsäljningen med 10 procent. Under 2012 har fallet fortsatt och hittills är tappet närmare 5 procent. Allra värst är läget i Malmö, där bopriserna har minskat med 10 procent på två år. Läs mer
fredag 7 september 2012
Bostadsrätter i Skåne upp med 7 % på 5 år.
Under de senaste fem åren har priserna på bostadsrätter i snitt gått upp med 27 procent och priserna på villor med 11 procent. Men några län visar minussiffror, till exempel Jämtland och Kronoberg, när det gäller prisutvecklingen på villor. Och på kommunnivå finns minussiffror både för villor och bostadsrätter. Priserna på bostadsmarknaden rör sig för det mesta i ganska små steg upp eller ner i de månadsvisa mätningar som görs. Men i ett längre tidsperspektiv blir bilden annorlunda. Läs mer
måndag 27 augusti 2012
Prisfallet för villor i Malmö fortsätter.
Prisfallet för villor i Malmö fortsätter, visar SCB:s färska statistik
som omfattar perioden april till och med juni. Under perioden sjönk
villapriset i Skånestaden med 3 procent jämfört med årets första
kvartal. Ur ett ettårsperspektiv är nu prisfallet 8 procent i Stormalmö,
enligt SCB. Läs mer
torsdag 16 augusti 2012
Veckans dyraste hus.
Veckans dyraste hur såldes för drygt 4,5 miljoner kronor och ligger i Lomma. Se huset
onsdag 8 augusti 2012
Malmöbor värdesätter havsutsikt högst.
Att en gnutta havsutsikt eller en sjöglimt höjer värdet på en bostad är
väl känt. Frågar man mäklare gissar de vanligen på en höjning med
omkring 20 procent. Men svenskar i allmänhet tror att vattenkontakten är
än viktigare.
När SBAB frågade 1014 personer i trakten av Stockholm, Göteborg och Malmö värderade de effekten som en vattenvy hade på bostadsvärdet till en höjning med 30 procent. Människor i Malmö och södra Sverige satte störst värde på havsutsikt eller sjöglimt, tätt följda av människor i Göteborg och Västsverige. Att folk i Stockholmstrakten inte sätter fullt lika stort värde på detta beror nog på att de är realister, säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB. Läs mer
När SBAB frågade 1014 personer i trakten av Stockholm, Göteborg och Malmö värderade de effekten som en vattenvy hade på bostadsvärdet till en höjning med 30 procent. Människor i Malmö och södra Sverige satte störst värde på havsutsikt eller sjöglimt, tätt följda av människor i Göteborg och Västsverige. Att folk i Stockholmstrakten inte sätter fullt lika stort värde på detta beror nog på att de är realister, säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB. Läs mer
måndag 30 juli 2012
Veckans dyraste hus i Skåne.
Veckans dyraste hus ligger i Abbekås och såldes för 3,5 miljoner kronor. För detta fick köparen 269 kvm boarea i ett hus byggt 1983. Tomten är på 1. 355 kvm. Se bild
tisdag 24 juli 2012
Prisutvecklingen på bostäder i Malmö sämst i landet.
Den senaste tremånadersperioden har priset på bostadsrätter i
riket gått upp med 1 procent och villor med 2 procent under samma
period. Den senaste månaden har priset på bostadsrätter gått ner med 1
procent medan det för villor har gått upp med 1 procent.
- Det är anmärkningsvärt att priserna är så pass stabila med tanke
på att utbud och efterfrågan inte är i harmoni. Det vi ser är att det
tar längre tid för köpare och säljare att mötas prismässigt. De säljare
som inte har ett omedelbart behov av att flytta väntar med att sälja om
de inte får ut förväntat pris, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.
- Vi kan se att prisnedgången för villor under sommar och höst
2011 har börjat återhämta sig under första halvåret i år, trots den
tröghet som råder på marknaden. I 19 av 21 län går villapriserna upp den
senaste tremånadersperioden, med spann på mellan +1 och +8 procent. När
det gäller bostadsrätter har priserna gått upp i 15 län under
motsvarande period. Nu går vi in i en period som av tradition är något
lugnare. Det återstår att se om återhämtningen på villapriserna
fortsätter eller om den var tillfällig, avslutar Peeter Pütsep.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juni 2012
BOSTADSRÄTTER
|
1 mån *
|
3 mån
|
12 mån
|
Medelpris (kr/kvm)
|
Riket
|
- 1%
|
+ 1%
|
+ 3%
|
22 441
|
Centrala Stockholm
|
± 0%
|
+ 2%
|
+ 1%
|
57 968
|
Storstockholm
|
- 1%
|
+ 1%
|
+ 1%
|
33 189
|
Centrala Göteborg
|
+ 1%
|
+ 3%
|
+ 1%
|
37 662
|
Storgöteborg
|
± 0%
|
+ 3%
|
+ 3%
|
25 148
|
Centrala Malmö
|
- 2%
|
+ 1%
|
- 2%
|
18 739
|
Stormalmö
|
- 1%
|
- 2%
|
- 5%
|
16 558
|
Statistiken baseras på försäljningen av 15 409 bostadsrätter under
april 2012 – juni 2012. Tremånaderssiffran är en jämförelse med
januari 2012 – mars 2012, tolvmånaderssiffran med april 2011 – juni 2011
och enmånadssiffran jämförs med mars 2012 - maj 2012.
Prisstatistik VILLOR, juni 2012
VILLOR
|
1 mån *
|
3 mån
|
12 mån
|
Medelpris
|
Riket
|
+ 1%
|
+ 2%
|
- 2%
|
2 159 000
|
Storstockholm
|
± 0%
|
+ 2%
|
- 1%
|
3 795 000
|
Storgöteborg
|
± 0%
|
+ 1%
|
± 0%
|
2 943 000
|
Stormalmö
|
+ 1%
|
+ 1%
|
- 6%
|
2 900 000
|
Statistiken baseras på försäljningen av 9 879 villor under april 2012 –
juni 2012. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2012 –
mars 2012, tolvmånaderssiffran med april 2011 – juni 2011 och
enmånadssiffran jämförs med mars 2012 - maj 2012.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet
(Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste
månadens försäljningar.
Etiketter:
bostadsrätter,
Malmö,
prisutveckling,
stormalmö,
villor
torsdag 19 juli 2012
Lommahus blev veckans dyraste.
Drygt 5 miljoner kronor blev veckans rekordnotering. För det fick köparen ett hus byggt 1954 på 141 kvm med 762 kvm tomt. Läs mer
fredag 13 juli 2012
Skånes dyraste hus - i veckan som gick.
Prisrekordet förra veckan innehas av ett hus på Adolf Fredriksgatan i Malmö. För 12,5 MKr fick köparen 332 kvm boarea och en tomt på 1 009 kvm. Huset är byggt 1995. Om containern ingick framgår inte ; )
Svagt sjunkande småhuspriser i Malmö.
Priserna på småhus var oförändrade under tremånadersperioden mars – maj 2012 jämfört med tremånadersperioden innan (december 2011 – februari 2012). På årsbasis, den senaste tremånadersperioden (mars – maj 2012) jämfört med motsvarande period ett år tidigare (mars – maj 2011), har priserna sjunkit med 3 procent. För närvarande är det stor eftersläpning vid Lantmäteriets fastighetsinskrivning, vilket gör att statistiken är förskjuten en månad i förhållande till ordinarie redovisning. Den senaste tremånadersperioden avser därför mars – maj istället för april – juni.
På länsnivå steg priserna i 8 av 21 län mellan de två senaste tremånadersperioderna, medan det i 9 län redovisas sjunkande priser. Den största prisuppgången återfinns i Västerbottens län med 3 procent, medan den största prisnedgången redovisas i grannlänet Norrbottens län med 6 procent. I storstadsregionerna Stor-Stockholm och Stor-Malmö sjönk priserna 1 respektive 2 procent, medan priserna i Stor-Göteborg var oförändrade.
På årsbasis sjönk priserna i 16 av 21 län. Den största prisnedgången återfinns i Blekinge län med 9 procent. Dalarna är det enda länet med stigande priser. I samtliga storstadsregioner sjönk priserna mellan 3 och 6 procent.
På länsnivå steg priserna i 8 av 21 län mellan de två senaste tremånadersperioderna, medan det i 9 län redovisas sjunkande priser. Den största prisuppgången återfinns i Västerbottens län med 3 procent, medan den största prisnedgången redovisas i grannlänet Norrbottens län med 6 procent. I storstadsregionerna Stor-Stockholm och Stor-Malmö sjönk priserna 1 respektive 2 procent, medan priserna i Stor-Göteborg var oförändrade.
På årsbasis sjönk priserna i 16 av 21 län. Den största prisnedgången återfinns i Blekinge län med 9 procent. Dalarna är det enda länet med stigande priser. I samtliga storstadsregioner sjönk priserna mellan 3 och 6 procent.
Etiketter:
lantmäteriet,
Malmö,
priser,
småhus,
stor-malmö
måndag 2 juli 2012
Mäklarhuset öppnar fem nya kontor i Malmö.
Mäklarhuset forsätter sin expansiva satsning över hela landet och öppnade igår fem nya kontor i Malmöregionen när fem etablerade kontor från en annan ledande kedja väljer att bli en del av Mäklarhuset. – Det är mycket glädjande att vi nu snabbt blir en stark aktör även i den här dynamiska regionen. Genom att samordna våra erfarenheter från två ledande mäklarkedjor kan vi ge våra kunder en ännu bättre och mer engagerad mäklartjänst, säger Erik Wikander, vd Mäklarhuset.
Verksamheten för Mäklarhuset i Malmö och Vellinge kommuner kommer att ledas av Karsten Johansen som arbetat som mäklare sedan 1985, och sedan 1991 varit verksam i Malmö och tidigare drivit de fem kontoren som nu blir en del av Mäklarhuset.
– Vi går in i en ny spännande period, och det känns oerhört inspirerande och roligt att få ta sig an uppgiften att utveckla Mäklarhuset till en av Malmöregionens ledande mäklarföretag. Det här känns som en rivstart i Mäklarhusets nya satsning i Skåne, säger Karsten Johansen.
Tillsammans utgörs Mäklarhuset i Malmö och Vellinge nu av över 35 medarbetare men Karsten Johansen vill att verksamheten expanderar ännu mer.
– Min ambition är att vi ska fortsätta att växa. Det ska vi göra genom att ta oss tid för våra kunder och vara personligt engagerade i frågor som rör deras boende, inte bara under tiden för själva bostadsaffären. Dessutom har vi ett nära och bra samarbete med Danmarks största mäklarkedja – EDC – vilket ger oss en fördel när antalet danska spekulanter på marknaden börjar öka igen inom något eller några år.
Mäklarhuset är idag en av Sveriges största rikstäckande mäklarkedjor med 140 fristående kontor och 450 medarbetare. Men ambitionen är att ta ytterligare marknadsandelar, i första hand i storstadsregionerna.
– Det är naturligtvis jättekul att som en av mina första uppgifter som nytillträdd vd ha varit med att skapa en stark närvaro för Mäklarhuset i Malmö. Cirka 80 procent av alla bostadsaffärer genomförs i storstäderna, så det är viktigt att vi har en stark närvaro dessa områden. Det har vi sedan tidigare i Stockholm och från och med nu även i Malmö. Jag hoppas och tror på samma utveckling i Göteborg. Det är viktigt för oss, säger Erik Wikander.
Verksamheten för Mäklarhuset i Malmö och Vellinge kommuner kommer att ledas av Karsten Johansen som arbetat som mäklare sedan 1985, och sedan 1991 varit verksam i Malmö och tidigare drivit de fem kontoren som nu blir en del av Mäklarhuset.
– Vi går in i en ny spännande period, och det känns oerhört inspirerande och roligt att få ta sig an uppgiften att utveckla Mäklarhuset till en av Malmöregionens ledande mäklarföretag. Det här känns som en rivstart i Mäklarhusets nya satsning i Skåne, säger Karsten Johansen.
Tillsammans utgörs Mäklarhuset i Malmö och Vellinge nu av över 35 medarbetare men Karsten Johansen vill att verksamheten expanderar ännu mer.
– Min ambition är att vi ska fortsätta att växa. Det ska vi göra genom att ta oss tid för våra kunder och vara personligt engagerade i frågor som rör deras boende, inte bara under tiden för själva bostadsaffären. Dessutom har vi ett nära och bra samarbete med Danmarks största mäklarkedja – EDC – vilket ger oss en fördel när antalet danska spekulanter på marknaden börjar öka igen inom något eller några år.
Mäklarhuset är idag en av Sveriges största rikstäckande mäklarkedjor med 140 fristående kontor och 450 medarbetare. Men ambitionen är att ta ytterligare marknadsandelar, i första hand i storstadsregionerna.
– Det är naturligtvis jättekul att som en av mina första uppgifter som nytillträdd vd ha varit med att skapa en stark närvaro för Mäklarhuset i Malmö. Cirka 80 procent av alla bostadsaffärer genomförs i storstäderna, så det är viktigt att vi har en stark närvaro dessa områden. Det har vi sedan tidigare i Stockholm och från och med nu även i Malmö. Jag hoppas och tror på samma utveckling i Göteborg. Det är viktigt för oss, säger Erik Wikander.
Etiketter:
Malmö,
mäklare,
mäklarhuset,
mäklarkedjor,
mäklartjänst,
vellinge
lördag 30 juni 2012
Sälj nu. Mäklare tror på prisras i Malmö.
SBAB:s Mäklarbarometer är här och visar mäklarnas syn på vad de
förväntar sig av tredje kvartalet i år och rapporten domineras av
pessimism. Totalt tror nu en övervikt på sex procent att priserna kommer
att bromsa in och börja sjunka i landet. Anledningarna uppges vara
flera, så här skriver SBAB i rapporten:
“Storstadsregionernas bostadsmarknader har bromsat in under det andra kvartalet. Priserna har inte ökat lika snabbt, på vissa marknader har de fallit, försäljningstiderna har ökat och budgivningarna stått still.”
Enda troliga prisökningen står Stor-Göteborg för om vi vågar tro på mäklarna. Där tror majoriteten att priserna ökar med tre procent. I Stor-Stockholm och Stor-Malmö väntas priserna på hus sjunka med en respektive fem procent.
Även osäkerheten bland mäklarna har ökat. Förra Mäklarbarometern uppgav 25 procent av mäklarna att osäkerheten i prognosen är större än den brukar vara, den siffran har nu ökat till 32 procent.
“Storstadsregionernas bostadsmarknader har bromsat in under det andra kvartalet. Priserna har inte ökat lika snabbt, på vissa marknader har de fallit, försäljningstiderna har ökat och budgivningarna stått still.”
Enda troliga prisökningen står Stor-Göteborg för om vi vågar tro på mäklarna. Där tror majoriteten att priserna ökar med tre procent. I Stor-Stockholm och Stor-Malmö väntas priserna på hus sjunka med en respektive fem procent.
Även osäkerheten bland mäklarna har ökat. Förra Mäklarbarometern uppgav 25 procent av mäklarna att osäkerheten i prognosen är större än den brukar vara, den siffran har nu ökat till 32 procent.
Etiketter:
bostadsmarknad,
bostadspriser,
Malmö,
mäklare,
sbab
onsdag 27 juni 2012
Priset på bostadsrätter steg i Malmö.
I fjol såldes bostadsrätter till ett värde av totalt
125 miljarder kronor, vilket kan jämföras med 129 miljarder året innan.
I de tre storstadsområdena Stockholm, Malmö och Göteborg såldes
lägenheter för 99 miljarder kronor. Det motsvarar nära 80 procent av det
totala försäljningsvärdet.
Antalet försäljningar av bostadsrätter minskade i fjol med fem procent färre jämfört med 2010. Av samtliga försäljningar som genomfördes under året återfanns mer än hälften i något av de tre storstadsområdena, enligt SCB.
Hösten 2010 infördes ett bolånetak i Sverige som innebär att nya lån inte bör överstiga 85 procent av bostadens marknadsvärde. På så sätt hoppades Finansinspektionen (FI) motverka en "osund" utveckling på kreditmarknaden och begränsa hushållens skulder.
Antalet försäljningar av bostadsrätter minskade i fjol med fem procent färre jämfört med 2010. Av samtliga försäljningar som genomfördes under året återfanns mer än hälften i något av de tre storstadsområdena, enligt SCB.
Hösten 2010 infördes ett bolånetak i Sverige som innebär att nya lån inte bör överstiga 85 procent av bostadens marknadsvärde. På så sätt hoppades Finansinspektionen (FI) motverka en "osund" utveckling på kreditmarknaden och begränsa hushållens skulder.
Etiketter:
bolånetak,
bostadsrätt,
malmö.lägenheter,
SCB
torsdag 14 juni 2012
Prisutvecklingen i Malmö halkar efter.
Priserna på villor har den senaste tremånadersperioden stigit med 2
procent, enligt Mäklarstatistik. Priset på bostadsrätter har gått upp
med 4 procent. Sett över 12 månader är det minus 2 procent för villor i riket medan
bostadsrätterna ligger på plus/minus noll. Malmö sticker ut med större
prisnedgång än i övriga regioner. I Storstockholm har villapriserna de senaste tre månaderna stigit med
4 procent och bostadsrätterna i centrala Stockholm har gått upp med 3
procent.
onsdag 13 juni 2012
Illusion att bostadspriserna stiger.
De svenska huspriserna ska ner och det ganska rejält. Statliga Bostadskreditnämnden, BKN, hoppas på en långvarig nedgång under tio år hellre än en akut krasch. Det faktum att svenskarnas belåning fortsätter öka höjer risken för prisfall, enligt BKN. Svenskarna måste komma ur illusionen att bopriserna alltid stiger. Det är huvudbudskapet från BKN, som i går presenterade den uppmärksammade rapporten Vägval i bostadskarriären.
Svenskarna måste komma ur illusionen att bopriserna alltid stiger. Det är huvudbudskapet från BKN, som i går presenterade den uppmärksammade rapporten Vägval i bostadskarriären.
BKN anser att de svenska priserna för villor och bostadsrätter just nu är övervärderade till 20 procent, givet dagens ränteläge. Och en nedgång kommer.
– Vi hoppas att den blir långvarig och inte så dramatisk, kanske under 5–10 år och att inflationen tar hand om en del av prisfallet. Det alternativet är att föredra framför en hastig krasch, säger Alexandra Leonhard.
Det innebär också en varning till alla som nu planerar ett hus- eller bostadsrättsköp. Se över din ekonomiska situation och se vad du/ni klarar av och belåna er så lite som möjligt, uppmanar BKN.
– Sedan är det viktigt att amortera, säger Alexandra Leonhard.
– Bostadsrättsägare i storstäderna löper den största risken. I Malmö har priserna redan fallit med 15 procent de senaste åren.
Leonhard konstaterar också att trenden mot ökad skuldsättning ännu inte har brutits och några tecken på ökad amorteringsvilja går inte heller att urskilja under de senaste två–tre åren, snarare motsatsen.
– Skulderna har inte minskat, trots bolånetak. Det tycker vi är farligt, säger hon.
En slutsats i rapporten är att många av dagens högbelånade hushåll skulle ha en högre välfärd som hyresgäster än som högt skuldsatta bostadsägare. Men bristen på hyresrätter tvingar många att köpa sin bostad trots att de hellre skulle ha valt en hyresrätt.
Svenskarna måste komma ur illusionen att bopriserna alltid stiger. Det är huvudbudskapet från BKN, som i går presenterade den uppmärksammade rapporten Vägval i bostadskarriären.
BKN anser att de svenska priserna för villor och bostadsrätter just nu är övervärderade till 20 procent, givet dagens ränteläge. Och en nedgång kommer.
– Vi hoppas att den blir långvarig och inte så dramatisk, kanske under 5–10 år och att inflationen tar hand om en del av prisfallet. Det alternativet är att föredra framför en hastig krasch, säger Alexandra Leonhard.
Det innebär också en varning till alla som nu planerar ett hus- eller bostadsrättsköp. Se över din ekonomiska situation och se vad du/ni klarar av och belåna er så lite som möjligt, uppmanar BKN.
– Sedan är det viktigt att amortera, säger Alexandra Leonhard.
– Bostadsrättsägare i storstäderna löper den största risken. I Malmö har priserna redan fallit med 15 procent de senaste åren.
Leonhard konstaterar också att trenden mot ökad skuldsättning ännu inte har brutits och några tecken på ökad amorteringsvilja går inte heller att urskilja under de senaste två–tre åren, snarare motsatsen.
– Skulderna har inte minskat, trots bolånetak. Det tycker vi är farligt, säger hon.
En slutsats i rapporten är att många av dagens högbelånade hushåll skulle ha en högre välfärd som hyresgäster än som högt skuldsatta bostadsägare. Men bristen på hyresrätter tvingar många att köpa sin bostad trots att de hellre skulle ha valt en hyresrätt.
Etiketter:
amortera,
bostadsrätt,
bostadsägare,
huspriser,
Malmö,
villor
tisdag 12 juni 2012
Så drömmer Malmös unga om boende.
I UngBo 12:s arkitekttävling för studenter har studerande från nio
lärosäten runtom i Sverige tävlat på fyra specifikt utvalda tomter i
Malmö, med väsentligt skilda förutsättningar. Tävlande har inte bara
tagit hänsyn till Malmös klimatmål om 100 % förnybar energi, utan även
fokuserat på konkreta lösningar som kan stimulera debatten om
bostadsbyggandet och unga vuxnas bostadssituation, för respektive tomt.
Syftet är att skapa en nationell diskussion och debatt kring bristen på
bostäder för unga; både bland unga människor men också bland
beslutsfattare på alla nivåer.
Inkomna tävlingsbidrag visas på utställningen FUTURE HOMES på Form/Design Center i Malmö den 19 juni - 1 juli. Senare reser FUTURE HOMES till Almedalsveckan i Visby där vinnarna i tävlingen koras den 7 juli. Prisutdelare är Civil– och bostadsminister Stefan Attefall. Just nu pågår, från november 2011 till slutet av juni 2012, även UngBo 12:s idétävling. Här har alla mellan 18 och 30 år, oavsett sysselsättning, möjlighet att tävla med sina kreativa idéer till nya bostäder. På UngBo 12:s bomässa - Sveriges första bomässa för unga - gestaltas vinnande tävlingsbidrag från både arkitekttävlingen och idétävlingen. Vissa av dessa kommer även att visas i full skala. Bomässan äger rum i Båghallarna på Norra Sorgenfri [Gamla Bussgaraget] i Malmö den 1-30 september, då framtidens kreativa boendeformer, seminarier, workshops och mycket mer erbjuds. Allt för att skapa debatt kring ungas boendesituation idag!
Inkomna tävlingsbidrag visas på utställningen FUTURE HOMES på Form/Design Center i Malmö den 19 juni - 1 juli. Senare reser FUTURE HOMES till Almedalsveckan i Visby där vinnarna i tävlingen koras den 7 juli. Prisutdelare är Civil– och bostadsminister Stefan Attefall. Just nu pågår, från november 2011 till slutet av juni 2012, även UngBo 12:s idétävling. Här har alla mellan 18 och 30 år, oavsett sysselsättning, möjlighet att tävla med sina kreativa idéer till nya bostäder. På UngBo 12:s bomässa - Sveriges första bomässa för unga - gestaltas vinnande tävlingsbidrag från både arkitekttävlingen och idétävlingen. Vissa av dessa kommer även att visas i full skala. Bomässan äger rum i Båghallarna på Norra Sorgenfri [Gamla Bussgaraget] i Malmö den 1-30 september, då framtidens kreativa boendeformer, seminarier, workshops och mycket mer erbjuds. Allt för att skapa debatt kring ungas boendesituation idag!
Etiketter:
arkitekttävling,
boende,
bostadsbyggande,
framtid,
Malmö,
tomter
måndag 11 juni 2012
Småhuspriserna sjönk med 1 % i Stor-Malmö.
Priserna på småhus sjönk med 1 procent under den senaste
tvåmånadersperioden (mars – april 2012) jämfört med tremånadersperioden
innan (december 2011 – februari 2012). På årsbasis, den senaste
tvåmånadersperioden jämfört med tremånadersperioden föregående år (mars –
maj 2011), har priserna sjunkit med 4 procent.
För närvarande är det stor eftersläpning vid Lantmäteriets fastighetsinskrivning, vilket gör att senaste perioden redovisas som två månader istället för tre som det brukar vara.
Under den senaste tvåmånadersperioden jämfört med tremånadersperioden innan sjönk priserna på småhus i 11 av 21 län. Den största prisnedgången redovisas i Jämtlands län med 7 procent, följt av Norrbottens län med 6 procent. I storstadsregionerna Stor-Stockholm och Stor-Malmö sjönk priserna med 1 procent, medan de vara oförändrade i Stor-Göteborg.
På årsbasis sjönk priserna i 20 av 21 län. Den största prisnedgången redovisas i Kalmar län med 11 procent, följt av Uppsala län med 8 procent. I samtliga storstadsregioner sjönk priserna.
Det genomsnittliga priset för en småhusfastighet i landet var drygt 2 miljoner kronor under den senaste tvåmånadersperioden.
För närvarande är det stor eftersläpning vid Lantmäteriets fastighetsinskrivning, vilket gör att senaste perioden redovisas som två månader istället för tre som det brukar vara.
Under den senaste tvåmånadersperioden jämfört med tremånadersperioden innan sjönk priserna på småhus i 11 av 21 län. Den största prisnedgången redovisas i Jämtlands län med 7 procent, följt av Norrbottens län med 6 procent. I storstadsregionerna Stor-Stockholm och Stor-Malmö sjönk priserna med 1 procent, medan de vara oförändrade i Stor-Göteborg.
På årsbasis sjönk priserna i 20 av 21 län. Den största prisnedgången redovisas i Kalmar län med 11 procent, följt av Uppsala län med 8 procent. I samtliga storstadsregioner sjönk priserna.
Det genomsnittliga priset för en småhusfastighet i landet var drygt 2 miljoner kronor under den senaste tvåmånadersperioden.
Etiketter:
fastighet,
lantmäteriet,
Malmö,
priser,
småhus
torsdag 7 juni 2012
Dyraste huset i Skåne.
Det låg inte i Malmö eller Vellinge som man skulle kunna tro utan på Drottninggatan i Helsingborg. För 15,9 miljoner kronor fick den lycklige köparen 231 kvm i danskfunkis stil ett barns stenkast från stranden.
fredag 1 juni 2012
Varför ska du anlita en mäklare?
Så här svarar man på den frågan på Fastighetsbyrån. "En mäklare har ju kunskap om avtal och vad som gäller rent köprättsligt
vid köp och försäljning av bostadsrätter. Många mäklare har dessutom
nära kontakt med jurister som kan hjälpa till om det blir några problem
mellan en köpare eller en säljare vilket brukar kunna kännas tryggt för
samtliga parter. Mäklaren är en yrkesman som arbetar med dessa frågor
varje dag. Det är på samma sätt att man normalt sett går till en läkare
om man ska få något opererat eftersom det är tryggare än om man gör det
själv… Dessutom har mäklaren en helt annan möjlighet att marknadsföra
din lägenhet i och med Hemnet där bara mäklare får annonsera vilket
oftast borgar för ett högre slutpris. "Vi vill bara tillägga att du naturligtvis ska prata med fler än en mäklare innan du bestämmer dig.
måndag 21 maj 2012
Veckans dyraste hus i Malmö.
Det dyraste huset i Malmö förra veckan såldes för 6,9 miljoner kronor och låg på Caritasgatan 2 C. Huset som är byggt 1955 är på 301 kvm och har en tomt på 985 kvm.
onsdag 9 maj 2012
Priserna stiger på småhus i Malmö.
Enligt SCBs småhusbarometer har priserna på villor I Stormalmö, som haft sjunkande priser under en
längre period, stigit med 2 procent jämfört med den
föregående tremånadersperioden. I 14 av landets 21 län sjönk priserna
under februari-april, visar Småhusbarometern.
Mest föll priserna på Gotland, som noterade en nedgång på 9 procent
under februari-april jämfört med den föregående tremånadersperioden.
Under samma period steg huspriserna i Halland med 3 procent. Räknar man
ett helt år tillbaka har de huspriser som registrerades i februari-april
sjunkit med 2
procent i Storstockholm, medan de fallit med 4 procent i Storgöteborg
och Stormalmö.
söndag 6 maj 2012
Ska du flytta från Malmö? Vi hjälper dig på vägen.
Om du tvingas flytta till en annan ort är det ju en viss tröst att du gör bästa möjliga affär både när du säljer din nuvarande bostad och när du köper din nya. Klicka på den ort som du ska flytta till så får du gratis information om den lokala bostads- och mäklarmarknaden; slutpriser, antal villor och bostadrätter till salu och mycket mycket mer. Du får också hjälp att hitta och jämföra fastighetsmäklare.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)